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宝鸡市法门寺景区旁610亩旅游地产投资权项目

更新时间:2014-10-16

  • 转让费:约1.67亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:610 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:陕西-宝鸡-扶风县
  • 地址:扶风法门寺景区合十舍利塔西侧
  • 联系人:黄经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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项目介绍

该项目位于宝鸡农用地商住地工业地市法门寺佛文化景区综合服务区,项目占地约1053亩,位于景区综合服务区核心地段。

项目主要内容:

项目地紧邻供奉佛指舍利的合十舍利塔,地块规整。项目总投资1.6745亿元,主要包括以下内容:

一、现金投资5265万元。按法门寺佛文化景区要求用于项目范围内约1053亩土地收储(现金主要用于项目范围内土地的补偿费用,每亩约5万元)。付款方式:竞买保证金1000万元,拍卖成交当日即转作首批合同款,3个月内支付至2000万元(含竞买保证金)。为保证收储工作的顺利进行,剩余合同款竞得人根据政府收储进度分批支付。项目运作主体应提前10个工作日以书面方式通知竞得人,以保证竞得人按期支付,确保收储工作的顺利进行。

二、工程建设总投资1.148亿元。包括:1.修建灵山路(长350米,宽32米,投资强度448万元) 、普陀路(长350米,宽24米,投资强度336万)、九华路(长350,宽32米,投资强度448万元)、峨眉路(长350,宽34米,投资强度476万元)、五台路(长350米,宽24米,投资强度336万元)、敦煌路(长350米,宽34米,投资强度476万元)、法门大道(长2200米,宽40米,投资强度3520万元)六横一纵七条道路(4300米)及绿化带的建设共计8800万元。道路占地共计约226亩,绿化带占地约102亩;2.共计14条街巷道路的建设费用共计2680万元,街巷道路占地约115亩。

三、后期匹配可供出让的商住用地约610亩(大于等于610亩),容积率为1.0-2.0。供地计划:甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间(如:投资人完成整个项目总投资的30%后开始第一块地的供应,大小约200亩)。

四、竞得人后期收益为使用权出让溢价部分的60%。

项目优势:

1.区位优势。项目与陕西农用地商住地工业地旅游的重要名片法门寺景区仅一墙之隔。2014年10月16-19日27届“世佛联”大会将在法门寺景区举办。这是“世佛联”大会首次在中国内地举办。

2.交通便利。高速公路直达法门寺景区,西安农用地商住地工业地到项目地仅一小时车程。距离扶风县城新区约5公里,配套完善。

3.价格优势。县城新区熟地价格在40-50万元之间,扶风县城熟地价格在90-100万之间,而本项目投资权折合单价约27.5万/亩,价格优势明显,升值空间巨大。

4.配套优势。项目与扶风县城区相接,周边密布扶风中学、扶风小学、法门高中、扶风县人民医院、扶风县人民政府等。

5.旅游资源。太白山农用地商住地工业地国家森林公园、周原遗址、隋文帝泰陵、东汉班固墓、扶风城隍庙、唐代杨珣碑、杨珣墓、东汉马援墓以及姜塬遗址、王家台遗址等。
陕西宝鸡扶风县
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